房产课堂
北京市建委提醒：二手房交易别忘过户维修资金 - 今年上半年，北京二手房交易量超过4万套，买卖双方在办理房产过户时，经常忽略办理维修资金过户这一环节。针对专项维修资金在二手房买卖过程中的过户问题，市建委日前提醒购房者，业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋...
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- 什么是顶级写字楼
- 时下业界关于写字楼的话题在逐渐升温，尤其是对写字楼品质的关注。这是积极的迹象，反映出我们的开发模式正在发生变化。写字楼在我国只有短短二三十年的发展历史，与发达国家上百年的发展历史相比，仅仅是发展的初级阶段。随着我国对外...
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- 写字楼外立面究竟归谁所有
- 最近，杭州几家公司正在为一块广告牌在大楼外的放置位置头疼，由此引发的纠纷，至今没有解决。作为公共部位，写字楼外立面产权归属的不清晰，已经给很多企业和业主带来烦恼。 招牌放在哪里让咖啡店无所适从 这幢写字楼位于杭州城...
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- 什么是内部认购及内部认购的炒房形式
- 内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。 由于内部认购的商品房价格相对较低，因此比较容易得到购房者与炒房者的青睐。但一般内部认购的商品房是在开发商未取得《预售许可证》的情况下销售的，因此它是不受法律保护...
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- 物业管理纠纷的类型和处理
- 一般来讲，物业管理公司在履行物业管理过程中可能会与业主发生以下几类纠纷： 维修养护纠纷。物业公司对小区的公共设施和公用部分负有日常维修的义务，但是属于业主户内自身的房屋损坏或使用人员负责维修，维修费用也是按此原则承担...
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- 摩天大楼的概念
- 摩天大楼（skyscraper）又称为超高层大楼，非常高的多层建筑物。起初为一、二十层的建筑，但是现在通常指超过四十层或五十层的高楼大厦。随著高层建筑在各地不同的发展，人们所认知的摩天大楼定义高度也略为不同。在中国大陆，建筑规范...
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- 物业管理与写字楼
- 物业管理是房地产业的一个附属产业，伴随着房地产业的发展逐步走向社会化、专业化、市场化。作为写字楼的物业管理日益受到写字楼用户的关注。根据我们对昆明市写字楼物业管理作的调查，发现目前写字楼的物业不尽如人意，业主们怨声载道...
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- 什么是房地产纠纷？
- 房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。 房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行...
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