房产课堂
商品房包销的定义 - 商品房包销是一种新型的民事法律行为，是随着房地产市场的发展而产生的一个新的法律概念。《解释》第一次从法律上对商品房包销给予了界定，无疑对于规范房地产市场的包销行为具有重要的意义。根据第二十条“出买人与包销人订立商...
- 作者：本站点击：0 评论：0 查阅全文...
- 不能办理房产证的原因有哪些？
- 不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。 对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有： ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权...
- 作者：本站点击：0 评论：0 查阅全文...
- 房屋安全鉴定的程序
- 《城市危险房屋管理规定》第八条规定，进行房屋安全鉴定应按下列程序进行： （１）受理申请； （２）初始调查，摸清房屋的历史和现状； （３）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； （４）检测验算，整理技术资料...
- 作者：本站点击：2 评论：0 查阅全文...
- 常见建筑的分类
- 目前有两类分类方法 一、按用途分： 1、民用建筑 居住建筑——城镇住宅、公寓及宿舍、别墅、农村住宅 公关建筑——办公建筑、教育建筑、科研试验建筑、纪念建筑、医疗建筑、商业建筑、金融保险建筑、交通建筑、邮电通信建...
- 作者：本站点击：1 评论：0 查阅全文...
- 专家评析：个人租赁办公楼应注意哪些问题
- 个人租赁办公楼的流程与租赁普通住房的流程基本相似，主要分为踏看房屋、磋商条件、合同条款磋商、签署合同和交付房屋等环节。若是通过房产中介租赁的话，这些环节都会有经纪人参与其中，相关手续由中介方协助办理。但是，由于办公楼与...
- 作者：本站点击：0 评论：0 查阅全文...
- 什是建筑涂料？功能有哪些？
- 涂料是一种涂装在物体表层起一定装饰和保护等功能的化工材料，建筑涂料是涂料的一种，它主要用在工业、民用及公共场所等建筑物的墙体、地面、屋顶等部位，起装饰和保护等作用。 一般地说，建筑涂料有保护功能、装饰功能和其他特殊功...
- 作者：本站点击：0 评论：0 查阅全文...
- 买房时哪些项目不计入商品房的建筑面积
- 不计算在商品房建筑面积的项目包括： 1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。 2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。 3、房屋之间无上盖的架空通道。 4、无...
- 作者：本站点击：0 评论：0 查阅全文...
- 写字楼租赁合同十大注意事项
- 1、 出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2、 出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。 3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准...
- 作者：本站点击：0 评论：0 查阅全文...