房产课堂
写字楼物业管理知识 - 写字楼物业的特性和使用要求，决定了写字楼日常管理的工作内容与工作重点主要在以下几个方面： 一、 营销推广 由于写字楼宇收益性物业（商业物业）的特性，决定了营销推广是其一项经常性的管理工作内容。当今的写字楼宇除了少...
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- 建筑物产权如何划分
- 苏女士问：我一直弄不清楚建筑物产权划分的依据是什么，是面积分摊，还是成本分摊？ 记者回答：市建委回复，划分依据国标《房产测量规范》，居住小区内共用建筑面积的处理原则：产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规...
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- 物业管理纠纷有哪些类型 怎么处理？
- 一般来讲，物业管理公司在履行物业管理过程中可能会与业主发生以下几类纠纷： 维修养护纠纷。物业公司对小区的公共设施和公用部分负有日常维修的义务，但是属于业主户内自身的房屋损坏或使用人员负责维修，维修费用也是按此原则承担...
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- 什么叫商务楼、商住楼、商办综合楼？
- 根据上海市高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。商住楼指底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商办综合楼与商住综合楼均分...
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- 个人投资写字楼八个要害
- 房地产作为全球投资者最有价值的投资品种，一直受到投资者的青睐。写字楼由于供量小、需求量大，因而会有较高的投资回报率，但写字楼是宏观经济的显示器，是房地产市场中抗经济风险最低的物业，已类似于股票的投资风险，因此，写字楼的...
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- 酒店式写字楼与酒店 写字楼的区别
- 酒店式写字楼 将酒店式写字楼单从字面上拆分，可以分为酒店和写字楼。 酒 店：设立的最初是位旅游人士提供食、住的需要。随着地区间交流的紧密，许多商务人士需异地交流，强调服务的酒店针对商务人士这一客户群，商务中心便渐渐...
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- 商场写字楼位应分时停车
- “一边是夜晚近百万辆机动车没有合法车位，一边是晚上不少商场、写字楼地下停车场闲置。”市政协委员，《北京观察》杂志社社长吴葆提出:商场写字楼停车场能否也来个“分时停车”？能否尽早试点，在奥运会期间解决老城区、老旧小区居民...
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- 商业地产项目招商采用什么方式好
- 眼下，几乎所有商业地产项目都委托专业招商机构进行策划和招商，这已成为一个不成文的规定。采用这种模式有一定的道理，但并非最佳方法。 上海商铺策划专家姜新国认为，专业招商机构确实有着一定的优势，他们拥有一支专业操作团...
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