而从目前的经济形势来看，专家都预计并不会短期内好转，所以租金水平仍在下降通道。而写字楼的售价也在下跌，这也会推动租金下行的速度。不过范进佳认为租金继续下降的幅度肯定会减小。

　　■片区表现

　　罗湖甲级降20%，乙级降10%

　　据范进佳介绍，罗湖区经过两三个月的租金下降，甲级写字楼已经从150元/平方米下降到120元/平方米，下降幅度约20%，而乙级写字楼则降幅小一些，仅有10%，目前价位在70元/平方米左右。甲级写字楼降幅较大是因为单价高、面积大，在经济形势不好的情况下，企业逐渐向乙级转移所致。而乙级写字楼本身租用者是中小型企业，租用单位小、总价不高，很多企业都还能承受，所以下降幅度并不大。

　　罗湖经过两三个月的租金下跌，跌幅已有10%-20%，美联物业写字楼部副总监林汉通认为，继续大幅度下跌的可能性不大，毕竟罗湖有很多中小型企业支撑。

　　领跌楼盘

　　嘉里中心：现月租金最低110元/平方米

　　据介绍，嘉里中心在最高峰的时期租金价格可以高达140多元/平方米，目前市场租金价格为120元/平方米左右，不过已经有部分业主报价110元/平方米，降幅超过了22%.原因是部分租约到期，业主为了加快出租的速度，通常都会低于市场价10元/平方米的水平出租。

　　南山区租金降幅为10%-15%

　　南山区写字楼分为两大块：高档写字楼天利中央广场和海岸城，以及其他较旧的写字楼例如保利大厦等。据世华地产商业西区区域总监文光华介绍，前者从两三个月前的120-130元/平方米降到目前100-110元/平方米，降幅约15%，后者租金从90-100元/平方米下降到目前80-90元/平方米，降幅也有10%左右。南山写字楼租金下降一方面是受到经济调整的影响，另一方面南山也存在一些厂房及厂房改写字楼的物业，租金只要四五十元/平方米，也吸引了部分租客转移到那里。

　　对于南山区租金的走势，范进佳认为天利中央广场二期出来后，会使供应量增大，给租金形成压力。

　　领跌楼盘

　　西海明珠（查看地图）：下降近20%

　　美联物业提供的数据显示，西海明珠从最高峰的105元/平方米下降到目前的85元/平方米，下降幅度接近20%.2006年时该写字楼是当时仅有的最好写字楼，租金一度冲高至90-100元/平方米，而经过两年后部分租客租约到期，而现在片区内已经有更多的选择，再加上经济不好，所以现在是回归到正常的市场价格水平。

　　福田中心区租金下滑最为严重

　　福田中心区是当下全市写字楼租金下滑最为严重的片区，且空置率有进一步上升的趋势。自7月以来就开始出现多个写字楼租金明显下降，下调幅度在10%-25%，例如，标杆性楼盘卓越时代广场（
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