由于福田中心区处于消化期的写字楼较多，部分盘源仍在寻找租客。除此之外，还有原本放盘出售的业主也将其转售为租，再加上全球经济的不景气又导致寻租和续租客在减少，都使租赁市场盘源增加，逐渐拉低租金水平。预计租金还会持续下跌。

　　领跌楼盘

　　大中华国际交易广场：跌幅超过30%

　　大中华国际交易广场在去年上半年入伙，初期最高租金达到180-200元/平方米，属于片区高价位，因此空置率相对较高。经过长时间出租不理想之后，有的业主主动调低了租金，在今年上半年租金均价下降为150-160元/平方米。不过，最近经济不景气，该写字楼也随中心区其它楼盘降价，且降幅较为突出，目前均价仅100元/平方米左右，跌幅超过30%.

　　中心西区租金跌幅在10%-20%

　　虽然，近期有部分租客从福田中心区转向了中心西区，但中心西区仍出现持续跌租现象，幅度虽不及福田中心区，但也达到了10%-20%.据了解，不论是喜年中心、本元大厦等品质稍高的写字楼，还是像工厂型写字楼的创新科技广场、天祥大厦等都有跌租，但后一类型的物业近期跌租的幅度较明显。

　　中心西呵目前正渐渐成熟，具有一定租客基础。但下半年包括盛唐大厦、金谷三号等的新盘入市，供应量的大增预计会造成租赁市场较长的消化期，进一步拉低租金水平。

　　领跌楼盘

　　创新科技广场：厂房型写字楼跌幅较大

　　创新科技广场其租金的抗跌性在近期表现令人失望，这与其物业是厂房型写字楼有关。较之去年同期，不含税的实收价为110-120元/平方米，而当下，这类物业已经下调到80多元/平方米，与喜年中心、本元大厦拉开了近20元/平方米的租金差价。