9月12日，备受关注的东塔地块竞标，全场竞标只举一次牌，周大福以2860元/平方米的底价无惊无险地拿下东塔地块。而一年前的2007年9月29日，富力地产（2777.HK）、合景泰富（01813.HK）联合体46亿元竞得珠江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)的猎德村地块，楼面地价达8095元/平方米。

　　2005年，广州越秀城建地产（0123.HK，简称越秀城建）以楼面价2856元/平方米竞得西塔。这表明东塔地价已跌回三年前水平，乃当下低迷的土地市场的缩影。

　　周大福主席郑裕彤亦即香港新世界发展有限公司（0017.HK）主席，而周大福持有新世界地产37.8%的股份。新世界2005年也参加过西塔项目的竞价。

　　东塔土地成本涨50%

　　9月12日竞标前夜，广州市国土房管局才从两天前公布的五家入选公司中，公布了最终入选的三家公司——越秀城建、周大福和毅日有限公司（简称毅日）。而另外两家保利地产和新加坡凯斯尼拉集团私人有限公司（嘉德置地）未通过先前两阶段的专家审核。

　　知情人士透露，在12日竞标的最后关头，经过全面衡量，越秀城建已决定放弃竞标，现场甚至看不到其所属的88号竞价牌。

　　而毅日的代表——中国业务部高级经理叶嘉辉也在竞标结果公布后透露，竞价前夜毅日也已决定放弃。记者调查所得，毅日大股东乃香港投资者刘銮雄名下华人置业集团（0127.HK）。

　　其实，2860元/平方米的底价背后暗藏玄机。记者粗略估算，根据东塔用地面积26494.2平方米，规划建筑面积为地面以上35万平方米、地下商业建筑1.8万平方米，周大福仅需交付的地价达到10.5248亿元，此外，要返还政府为推动东塔项目所发生的前期费用约260万元，还须额外支付珠江新城核心区地下空间附加基础设施建设费5亿元人民币等等，周大福共需交付15.5508亿元。这比越秀城建的西塔共交付的地价高出了近5亿。按合同规定，周大福需分4个阶段交齐地款，首期要在签约后2个月内支付地价人民币5亿元。换言之，从土地成本上看，东塔要比西塔多50%。
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