浦东陆家嘴地区的办公楼市场需求正从中心区域向周边扩散。其中，最令人瞩目的当属竹园商贸区。该区域近年来办公楼市场发展迅速，逐渐成为小陆家嘴办公楼市场的有益补充和延伸。

　　相关数据显示，到2010年，浦东金融机构数量将超过600家，金融从业人员超过20万，金融业占全区生产总值的比重超过18%。今年以来，大量金融机构都将焦点对准了竹园商贸区。该地区是小陆家嘴区域的东扩延伸区域，规划发展成为商业和贸易中心。区域内已建成的上海期货交易中心、在建中的中国钻石交易中心以及将于2010年落成的新上海证券交易所等，将为金融行业的入驻提供更有利的外部条件。

　　低租金是一大优势。与小陆家嘴区域相比，竹园商贸区办公楼较为低廉的租金水平是一大优势。目前，该区域办公楼日租金基本在每平方米6元左右。随着今年长泰国际金融大厦、中建大厦等办公楼项目的陆续竣工并投入使用，这一区域市场供应量充足，这些新项目的租金水平预计将在每平方米8至10元。虽然高于区域平均水平，但与小陆家嘴地区相比，仍有20%左右的价格优势。安信证券、南华期货、华泰人寿、中银国际、海通期货、北京银行和银河证券等金融企业已先后入驻该区域。在区位优势及租金等综合因素影响下，该区域将吸引更多金融机构入驻，逐步发展成为小陆家嘴版图扩张后的又一个金融核心区。此外，该区域内还有同盛大厦、钱江大厦、东方国际科技大厦、新天国际大厦和双鸽大厦等较多可售型办公楼项目，市场价在每平方米3万元左右，可以满足部分金融企业的自用或投资需求。（编辑：娄晓）