商用物业郑裕彤式扩张路径

　　根据2008福布斯全球富豪榜，郑裕彤在全球地产富豪排名第七，而碧桂园的杨惠妍排名第九位居其后，郑裕彤家族财力可见一斑。资料显示，香港新世界集团资产总值逾1210亿港元，其中作为内地物业发展旗舰的新世界中国地产资产总值约431亿港元。在广州其开发楼盘即包括东方新世界、凯旋新世界、岭南新世界等。

　　最近一段时间，郑裕彤家族在楼市低迷的时候出手了，并且重点放在了商用物业。

　　6月，郑裕彤注资1.5亿美元入股恒大地产，占股3.9%，这也是恒大地产私募资金中重要的一部分。

　　几乎同时，郑裕彤就内地借壳上市展开重组。新世界中国地产和新世界发展表示，进行重组是为了精简目标公司的股权架构，以筹备及促成内地借壳上市，未来壳公司可能通过向新世界中国房产发行若干新股以收购目标公司的股权。新世界中国地产想通过借壳内地上市的意向暴露已久，市场内还已风传壳公司为S*ST星美（000892.SZ）。9月12日，星美发布公告称，与新世界中国房产、上海鑫以实业就重组事宜达成了共识，并已完成相关资产的审计、评估工作。但尚未签署正式协议。

　　商用物业将是新世界未来主力方向之一，集团以及旗下公司也将就这个方向进行大规模的扩张。

　　据新世界第三代掌门人、郑裕彤之孙郑志刚称，新世界集团在未来的几年会增加约100万平方米之零售业楼面，新世界百货每年会增加15万平方米。

　　如此看来，郑裕彤不惜血本将广州东塔收入囊中也就可以理解。