相关文章
查看地图）、高德广场、来福士广场、圣奥中央商务大厦、迪凯商务中心、华成国际发展大厦、宏程大厦、尊宝大厦（查看地图）、东杭大厦、中天世纪大厦、浙江金融财富中心……
作为未来的城市中心，钱江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)的CBD地位，已经越来越为人所认同。而随着众多项目崛起，另一个问题也开始浮出水面，那就是钱江新城到底有多少写字楼？如此体量的写字楼，市场又能不能最终消化？
公建比例占85%
从国内外CBD发展经验看，CBD是城市产业发展到一定阶段的自然产物，在CBD内金融、商业、贸易、信息和中介机构云集，拥有大量办公、酒店、服务性公寓等配套设施，是服务业高度集中、城市景观最繁华的地段和标志性建筑最集中的区域，成为展示城市形象的重要窗口。只有商务的集聚，才有真正的CBD，否则就只有形式上的高楼大厦群。
正因为如此， CBD办公建筑所占比例大小也往往成为衡量CBD等级的重要数据。像美国曼哈顿、法国拉德芳斯等世界级CBD，其办公建筑比例达到70%以上，上海陆家嘴CBD为66%左右，一般区域级CBD在50%以上，而小于35%则不能称为CBD。
定位为区域级CBD的新城核心区在规划上也遵循了这一原则，它也决定了新城核心区以商务地产为主，居住配套的地产格局。
据介绍，钱江新城核心区规划建筑面积约840万平方米，其中公共建筑约715万平方米(含保留55万平方米)，居住面积125万平方米(含保留57万平方米)，公共建筑占85%。新规划建设的公共建筑平均高度约135米，其中200米以上9幢，最高楼规划为320米左右，将是杭城超高层建筑最集中的区域。
可售面积仅300万平方米
虽然钱江新城核心区规划建筑面积达到了840万平方米，但为了保证新城核心区的人气和活力，避免晚上出现“空城”现象，所以钱江新城在规划上强调混合性，提出了打造“24小时生活形态的CBD”，在建设大量高档商务写字楼同时，也建设一定量的文化会展、娱乐餐饮、购物旅居等配套设施。
上一页12 3 下一页