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本月初，珠江新城核心区中央商业广场高亢启动全球招商计划，引得无数资本竞折腰。无独有偶，卧榻一侧，珠江新城资格最老、盘驻商业面积最大的高德置地首个SeasonsMall亦以日夜赶工的速度欲华丽出场。此外，广州十大地产商之一百嘉信疾步挺进珠江新城，其首个商业项目“太阳城广场”甫一开始就选择了结盟的方式，与本土商业国企大鳄“广百股份”联袂登场，欲叫板天河城。
“不久的将来，这里将会是中国式的‘曼哈顿罗克菲勒’，城市CBD的CBD.”种种迹象表明，在珠江新城这块不到7平方公里的地块中，近10个商业巨无霸托起了一个总面积接近70万平方米的商圈。这一数字正在赶超北京王府井大街、上海南京路的体量和目前天河路的华南第一商圈。耐人寻味的是，多元资本抱团扎堆，却均不约而同地选择以奢侈品路线开赌珠江新城CBD商圈未来。
“没有钱，不要来玩。”在CBD商业模式定为“高端、品牌和规模”之后，业界戏称零售业在珠江新城的突破笃定将成为一场“烧钱的游戏”。而在这冲天式扩张冲动的背后，“珠江新城CBD商圈”拿什么许自身一个美好的未来？机遇与风险并存，扩张狂潮中玄机酝酿。于是，这个夏天，在众多看客的眼中，珠江新城CBD这出商业大戏正逐步演练成为一场铿锵有力却又蕴含着进进出出、生生死死的武戏。
70万平方米商业圈
耐不住寂寞的“名利场”
从荒芜的城郊到隐形豪华商圈的逐渐浮出，珠江新城CBD这块方圆不到7平方公里的地块，从来都是一个耐不住寂寞的“名利场”。
“各路资本纷至沓来，目前多个商业中心与各高档楼盘临街商铺的体量加起来，整个珠江新城用于购物休闲的商业面积接近70万平方米，”前天河城副总裁、现太阳城广场操盘手杨军艇指着珠江新城地图给记者掐指计算，以现已供应的商业用地为例，商业面积达8.7万平米的太阳城广场、15万平米的珠江新城中央地下商业广场、17万平方米的高德置地四个Mall，再加之兴盛路步行街商铺4万平米、猎德地块商业面积10多万平方米，珠江新城大型商业中心的面积已接近55万平米。除此之外，珠江新城450万平米中的在建地产项目中有接近200万平米是写字楼和酒店群，比如富力盈泰广场，还有西塔之类的独立建筑体45万平方米，在这些商业建筑中也有体量不少的商铺。“如果将这个商圈扩大到太古汇和体育东路，这体量便可与天河城商圈抗衡。”
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