“再中心化”助推楼宇经济水平

　　西藏路环人民广场区域“再中心化”趋势进一步助推楼宇经济走向国际化、高档化和品质化。尤其是闻名中外的新世界、百联世茂和来福士三大商业地产“巨舰”，几近撑起整个集聚区商业贸易品牌的“半边天”。

　　今天，新世界再次打出“十里南京路，一个新世界”的口号，并不断对建筑物加以改造和更新。经过大规模的重新开发和建设，新世界正在从一个单纯的百货公司向现代都市型购物中心转移，在上海中心城区购物中心群体中独树一帜。

　　位居南京路步行街“首席”的百联世茂国际广场规模总量已达到6万平方米，成为该商务集聚区规模最大的商业物业。百联世茂目前已引进一百多家国内外知名品牌专卖店，正在打造一个高度集聚的名副其实的国际化零售业购物广场。据悉，百联世茂二期项目近期正在积极开展招商，争取再次引入一批国际品牌精品。

　　坐落在人民广场地铁站上盖的福州路来福士商业广场则是西藏路环人民广场商务集聚区借助外资打造“楼宇经济”的一个样板。这是来自新加坡的一家商业地产品牌在上海中心城区开发、经营和管理的综合型商业地产项目。该项目运用三大天然优势正在步步将商业广场打造成年轻时尚消费者娱乐休闲的最佳场所之一。

　　这三大优势第一是：嫁接新加坡海外商业地产开发技术和理念，用于上海中心城区的商业地产的开发；第二优势：覆盖世界各地的商业和地产两大产业的环球网络，为扩大自身项目的辐射力；第三优势：利用位居中心城区最大规模的地铁交通流量，为特定消费对象度身推出他们最喜欢的产品。该地产商擅长于了解消费者的需求，然后灵活连接运营海外相关的服务产品，使之成为商务集聚区楼宇经济的一大经典。