随着一些知名民营企业在上海的业务扩张，他们欲在上海设立企业总部，也在很大程度上提升了甲级办公楼的需求量。江苏集团买入中融碧玉蓝天整层2023平方米的办公面积，成交价约7.3万元/平方米，总价约1.48亿元。劲霸男装以接近3万元/平方米的价格购买了长风商务区汇银铭尊项目7号楼整栋，总建筑面积约7000平方米，总价约2.1亿元。

　　该机构预计，在目前办公楼市场稳定发展的基础上，未来，上海甲级办公楼在品质和租金上将呈现更为明显的两极分化。比传统甲级办公楼更具吸引力的超甲级办公楼在未来三年内将集中上市。

　　陆家嘴和静安寺这两个区域将是超甲级办公楼的集聚区。陆家嘴基于金融贸易核心区的定位，吸引了诸多跨国金融机构和企业总部的关注，加上近期陆家嘴办公楼市场供应放大，陆家嘴中路、银城中路一带已经形成了一个新建甲级办公楼相当密集的板块，优质的办公环境和超甲级办公楼的标准，吸引了大量金融投资类企业的预租活动。在静安寺商圈，越洋广场作为引领该区域内超甲级办公楼的新地标，将使辐射范围内的办公楼市场更趋成熟。（编辑：娄晓）