“大虹桥”战略助推区域房地产开发潮

　　根据最新制定的“大虹桥”发展战略：整个虹桥涉外贸易中心由三大区域组成，即核心区、中心区和延伸区。

　　所谓“核心区”就是1983年建立起来的规模为0.65平方公里的虹桥经济技术开发区，而“中心区”和“延伸区”则是由“核心区”向南北两侧拓展的地区。北侧的“中心区”自茅台路至玉屏南路（含天山路一条街）范围，规模约1.12平方公里；南侧的“延伸区”自延安西路至红宝石路范围，规模约1.38平方公里。

　　“大虹桥”战略的目标是：“拓展虹桥、提升功能、数字长宁、国际城区”。借助和对接2010年世博会以及虹桥综合交通枢纽中心两大契机，“大虹桥”将建设成为上海乃至长三角地区的一个国际性现代服务业集聚区。

　　据了解，“大虹桥”战略将做到四个“形成”。一是形成国际化的商务商贸中心；二是形成国际性多元文化的展示地和交流中心；三是形成服务于上海、长三角、亚太地区的商贸、会展服务中心；四是形成集商务办公、展览展示、会务宾馆、信息软件及网络研发为一体的信息化“E-CBD区域”。

　　目前，“大虹桥”商圈第二轮房地产市场的开发热潮风起云涌，10大地产项目正在如火如荼地开发和建设。其中有“中心区”的标志性办公楼“金虹桥国际中心”，该项目的方案设计中包括11万平方米的甲级商务楼和5万平方米多业态综合高档商业步行街，总建筑面积达到23万平方米；还有规模约18.6万平方米的“古北财富中心”二期、12.8万平方米的LV商务大楼、8.4万平方米的东银商务中心、4.8万平方米的维京大厦、4.5万平方米的广播大厦、1.7万平方米的洲际假日酒店等。上述项目有的在今年底开工、有的将在明年初竣工，届时“大虹桥”商圈建筑总量将达到260万平方米。