解放路板块解渴

　　据了解，位于解放南路123号的金汇大厦，将于近期推出22、23、24共三层写字楼，总面积近5000平方米。该部分写字楼可租可售，租金在80-85元/平方米/月之间，售价则为15000元/平方米左右。

　　从房管局的统计数据来看，近两年，随着实力的增强，发展商自身经营的写字楼物业在增多，大多数新落成的写字楼都只租不售。例如今年2月份，写字楼的新增供应量就为0。而在老城区一带，写字楼的供应就更加少，金汇大厦的推出，可缓解楼盘所在的解放路板块需求问题。

　　大小配套完善

　　金汇大厦位于解放南路123号，海珠广场北面，解放南路的西面，解放南路与大新路交界，两面临街，与上下九路和中山五路、北京路共同形成广州市金三角商业、购物区。距广州火车站约3公里，邻近地铁一、二号线。而项目所在的解放路一带主要有五六座写字楼。从外围环境来看，交通便利、商务氛围成熟。

　　除了大环境，金汇大厦本身的配套也非常完善。金汇大厦为纯办公的甲级写字楼楼高28层，总建筑面积达64140平方米，其中22、23、24单层面积在1600平方米左右。项目包括1-5层的多功能大型裙楼，由6-28级组成的智慧型甲级商务写字楼，此外，23层写字楼还提供多种宽阔实用的商业空间。项目有关负责人介绍，金汇大厦同时配备先进的科技卫星金融资讯系统，项目内有7部三菱高速电梯，中央空调独立控制，双回路供电，两台后备发电机，为整合智慧型甲级商务写字楼形象、打造体育用品、鞋业、精品的批发贸易型企业的华南总部提供了非常适合的条件。

　　对体育用品、玩具行业吸引大

　　老城区目前的写字楼群主要有环市东、东风路、中山路、解放路等，各个商务区的客源又有不同。环市东路沿线是广州旧中央商务区，主要客户为生产制造、电子通讯及专业服务等行业的客户。东风路沿线，主要聚集了省府、市府、高校办公单位，以及依托政府和高校而生存的服务型企业。中山路沿线，以电信、金融、保险、房地产中介、银行、律师事务所等为主。解放路一带，以体育用品、鞋业、精品、玩具、文具的批发贸易型企业为主。
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