本季度甲级写字楼的空置率为14.14%，较上季度略微下降2.14%

　　据国际五大行之一的高力国际最新研究报告显示，第二季度广州市甲级写字楼市场无新增项目供应，甲级写字楼租赁市场基本以消化去年新交付写字楼项目库存面积为主，其中天河区成交最为活跃。目前市场有两个甲级写字楼在售，分别为位于天河区的中石化大厦和富力 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)盈泰广场，其售价分别为每平方米3,044美元和3,188美元。

　　高力国际研究报告指出，由于缺乏新增供应，部分租户保持观望的态度，甲级写字楼的需求放缓，成交量下降，目前空置率为14.14%,较上季度略微下降2.14%。受到人民币升值的影响，甲级写字楼的平均租金为每月每平方米21.44美元，较上季度上涨6.6%。

　　本季度主要的成交个案为：三星(中国)投资有限公司广州分公司承租粤海天河城大厦5,351平方米；万联证券有限责任公司承租三新大厦 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）1,325平方米；德意志联邦共和国驻广州总领事馆承租粤海天河城大厦2,184平方米；意大利驻广州总领事馆承租合景国际金融广场1,459平方米。

　　预计下半年将有两栋写字楼项目推出市场，分别为中石化大厦和富力君悦写字楼，共释出130,000平方米的新增面积，高力国际认为，项目的推出将在一定程度上缓解供应短缺的状况。

　　广州豪宅市场

　　本季度服务式公寓的空置率为15%，较上季度下降2%。

　　报告显示，2008年首季度广州市外商直接投资实际使用外资为6.47亿美元，同比增长7.9%。外资企业及机构驻广州的外籍员工增多，使得服务式公寓市场的需求保持增长的趋势。丽思卡尔顿服务式公寓的投入使用，标志着广州服务式公寓产品档次的进一步提升，未来具有高端品牌的服务式公寓将能满足更多高要求的客户需要。
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