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受国家宏观调控影响，2008年上半年广州住宅市场观望气氛浓厚，投资住宅不仅会遭遇第二套房贷政策，而且也不知“抄底”会否成功，会否“抄到山坡上”？合富辉煌首席市场分析师黎文江认为：“不是非要投资住宅，投资写字楼也是一个很好的投资渠道。”
2008年奥运会、2010年广州亚运会等国际盛会，广州商务写字楼发展提供广阔商机。广州作为对外贸易的重要港口城市，随着广州国际商务往来的更加频繁，地区性总部经济地位日益加强，可以预计广州商务写字楼近三年内必将迎来更广阔发展前景，进入繁荣的黄金周期。依据记者的调查了解，目前能够为这些国际商务提供服务的超甲级写字楼在广州也只有极少数，他们分布在珠江新城以及天河北，主要是以天誉大厦、合景国际金融中心，富力中心，粤海天河城大厦为代表，租金大多高居200元/平方米左右，但却一直处于供不应求的状态，同时还沿袭着只租不售的传统。
写字楼投资渠道能保持8%的回报
首先，广州写字楼的价格比住房低，第二、不受第二套房贷的限制，第三、广州市相关政策住宅不能够做写字楼，第四、现在的写字楼换代很快，以前写字楼很旧，现在新的写字楼设备很先进。
目前写字楼的价值还未回归，完全没有出现泡沫，近3年来写字楼的售价每年均保持20%左右的增幅，未来2-3年，写字楼售价依然会继续走高。同时，目前一线写字楼的出租率保持在九成至九成五之间，出租率高将促使写字楼的整体租金提升。在这种情况下，写字楼是绩优的中长线投资产品。
天河北甲级写字楼仍是主角，天誉大厦成焦点
天誉大厦，不仅是因为它雄踞广州CBD金融区域的核心，交通便利、紧邻东站港澳口岸，为天河北的顶级商务增加了新生力量，更因为引进白金五星级酒店品牌“威斯汀”，在市场上开创了酒店 写字楼的模式，到目前为止，天誉大厦仍然是广州唯一的即享有五星级酒店配套的、又具备高标准软硬件配置的超甲级高务写字楼。
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