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2008年第二季度全市甲级写字楼租金均价出现轻微调整，环比下跌1.4%至人民币158.1元/平方米/月。
福田中心区甲级写字楼平均租金环比下跌1.5%，新增物业使中心区空置率上升近3个百分点。
南山中心区甲级写字楼平均租金约120.6元/平方米/月，较上季度下跌约4.2%。
罗湖区写字楼租金小幅上涨，空置率则小幅下降。
福田中心区和罗湖区甲级写字楼售价持续小幅上扬, 福田中心区成交量增幅较大。
市场综述
2008年第二季度深圳甲级写字楼租赁市场，在4年半以来首次出现平均租金下降，显示市场供需双方进入相对平衡的状态，租金上涨压力有所缓解。但值得关注的是，尽管整体市场租金下滑，甲级写字楼物业中地段好、品质高的个案租金依然增长明显。
全市甲级写字楼平均租金在本季度环比下降1.4%，其中南山区租金下跌幅度较大，达4.2 %，福田中心区及罗湖区写字楼表现相对较好。福田中心区租金小幅下跌而罗湖区租金仍有小幅上涨。
尽管全市甲级写字楼平均租金出现下调，但近期完工的国际甲级写字楼，如嘉里建设广场等，获众多跨国公司青睐，租金增长强劲。
由于新增物业入市，市场需要时间消化新增供应，全市第二季度甲级写字楼平均空置率略有上升；但与历史数据相比仍然维持在8%这一较合理的水平。其中福田中心区平均空置率上升约2.2个百分点，至10.9%。
销售市场方面，福田中心区和罗湖区甲级写字楼售价持续上扬。福田中心区成交活跃，新世界中心、经贸中心、安联大厦等售价均有提升。
